这份报告说：中国年轻人热爱买买买，还不是因为有爸妈撑腰~

发表于讨论求助 2023-05-10 14:56:27

买买买！

这份报告说：

中国年轻人热爱买买买，还不是因为有爸妈撑腰~

你是么？

总部位于洛杉矶的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）最近发布了一份名为“Aisa Pacific Millennials: Shapping the Future of Real Estate”的报告，结论可能会让一些年轻人感到尴尬无奈，同时又令零售商们喜笑颜开：因为住房成本过高，大部分中国年轻人还跟自己的父母住在一起。这意味着，在住房上节省下来的钱可能越来越多地流向购物和娱乐。

这份报告调查了全球 13000 名年龄在 22 岁到 29 岁的千禧一代消费者。共有 5000 名来自亚太地区的年轻人参与了调查，其中包括 1000 名中国大陆消费者。结果显示，亚太地区受访者中有 63% 的人还和父母居住在一起，而在全球，这个比例为 49%。占比最高的是香港和印度，均占到 80%；中国大陆则排到第三，比例超过 60%。

左侧房屋形状的数据图中，从左至右四个颜色分别代表“与父母居住”“租房”“有房”以及“其它无需支付房租的情况”。右侧图表中 5 个地区从左至右分别为香港、印度、中国、日本和澳大利亚。

各地区目前与父母居住的年轻人计划多久搬出去？

从上之下分别为中国、澳大利亚、印度、香港和日本。

一种颇具中国特色的生存和心理窘境在这份报告中体现得很明显：整个亚太区拥有买房意愿的年轻人比例仅为 55%，但在中国大陆，这个数字飙升至 90%。然而在这部分人群中，超过 50% 的受访者认为他们在两年内不可能搬出父母的房子，另有 28% 认为至少要等 2 - 5 年才能实现这一点。

这种窘境自然与高房价密不可分。接受调查的中国大陆消费者中有 80% 的人认为薪资涨幅跟不上不断飙升的房地产价格，70% 的人认为租房完全是因为“买房成了一件可望不可即的事”，64% 的人认为“买房意味着牺牲生活品质”。

根据 CRBE 的这份报告，北京房价在亚洲市场是最高的。这里的千禧一代至少要花 25.2 年的全部收入才有可能支付得起一套房产，而广州、上海分别为 20 年、17.4 年。

实际情况可能比报告中提到的还要复杂。户籍限制以及限购政策是另外两个不可忽视的因素。自 2016 年以来，全国多个城市推出的限购政策包括本市户籍单身人士限购一套住房、非本市户籍购房者需提供 5 年纳税/社保证明、购买首房有房贷记录的首付比例提至 50% 等。

这些因素意味着，不少在一线城市工作、尚未取得当地户口的年轻人，不得不将收入的大半花在房租上——其中许多人可能还需要依靠父母资助。

另根据《经济参考报》报道，国家统计局 4 月针对全国 70 个大中小城市住房销售价格变动情况做了统计，南京、苏州、合肥、厦门等已成为最近房价增长最快的城市。这也意味着，不少人在购置第一套房前可能选择和父母住在一起，或者依靠父母支持完成首付。

各城市年轻人需要花多少年才能买到一套中等价位的房子？

从左至右分别为北京、广州、香港、上海、深圳、德里、悉尼、东京和墨尔本。

有趣的是，从住房上节省下来的钱也让这个群体成为全球零售商最垂涎的目标。在整个亚太地区，中国千禧一代花在非食品类购物上的收入比例是最高的，达到 14%。

当亚马逊等电商的快速扩展让美国百货经营者人心惶惶，亚太地区消费者却表现出对实体店更加包容的态度。有三分之一的受访者认为“购物也是一种休闲活动”，23% 的人购物只是为了与朋友家人消磨时光。他们一个月平均花 4.7 天网购，4 天去购物中心买东西，另有 3 天虽然也是去购物中心，却是为了别的目的，比如聚餐。